10 ΠΟΛΥΤΙΜΕΣ ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
	Ενημερωθείτε για τις επιπλέον, πέραν της τιμής του ακινήτου, για Δικηγορικά, Συμβολαιογραφικά έξοδα και Φόρο μεταβίβασης για να μην έρθετε σε δύσκολη θέση σε περίπτωση που προκύψουν έξοδα που δεν θα υπολογίζατε . Γνωρίστε επίσης τη Διαδικασία Αγοράς.

Επιλέξτε τη περιοχή που θέλετε να αγοράσετε το ακίνητο. Προσδιορίστε το ύψος της τιμής που μπορείτε να πληρώσετε και κάνετε μία έρευνα αγοράς στη συγκεκριμένη περιοχή για να δείτε το μέσο όρο των τιμών που επικρατεί. Είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι πολλές φορές η τιμή ενός ακινήτου παρουσιάζεται υψηλότερη από την πραγματική. Έχει αποδειχθεί στη καθημερινή πρακτική ότι οι πραγματικές ευκαιρίες είναι λιγοστές και σε περίπτωση που περιμένετε να βρείτε την μεγάλη ευκαιρία ίσως να μην μπορέσετε να βρείτε αυτό που θέλετε για αυτό επιδιώξτε να βρείτε ένα ακίνητο που θα πληρεί τις στεγαστικές σας ανάγκες η τις επαγγελματικές σας και θα ανταποκρίνεται στην εμπορική του αξία χωρίς να είναι υπερτιμημένο . Είναι χρήσιμο λοιπόν να ζητήσετε τη γνώμη ενός Επαγγελματία Κτηματομεσίτη έτσι ώστε να εκμεταλλευτείτε τα συμπεράσματα της έρευνας αγοράς που ο ίδιος κάνει καθημερινά. 

Συμβουλή - 3:

Ενημερωθείτε για πιθανά προγραμματισμένα έργα στη περιοχή με μία επίσκεψη σας στην πολεοδομία. Εάν τα έργα στοχεύουν στην ανάπλαση της περιοχής και πρόκειται να γίνουν σχετικά σύντομα, τότε το ακίνητό σας θα αποκτήσει υπεραξία συνεπώς αυτό θα είναι σε όφελος σας. Εάν όμως τα έργα στοχεύουν σε διορθωτικές παρεμβάσεις της κυκλοφορίας, για παράδειγμα, δημιουργώντας δρόμους ή γέφυρες,μονοδρομίσεις, κοντά στο ακίνητό σας τότε η μελλοντική υποβάθμιση της περιοχής θα επηρεάσει και την μεταπωλητική αξία του ακίνητου σας και θα πρέπει αυτό να το συνυπολογίσετε

Συμβουλή - 4:

Ζητήστε λεπτομερή έλεγχο των Τίτλων Ιδιοκτησίας, είναι το σημαντικότερο στάδιο στη διαδικασία αγοράς ακινήτου και ουσιαστικά σας απαλλάσσει από σοβαρά μελλοντικά προβλήματα που μπορεί να προκύψουν. Το Νομικό μας τμήμα για συμβουλές είναι στη διάθεσή σας αφιλοκερδώς

Συμβουλή - 5:

Συμβουλευτείτε Πολιτικό Μηχανικό για τεχνικό έλεγχο του ακινήτου, ώστε να εντοπισθούν τυχόν κακοτεχνίες , προβλήματα η και να λύσετε τις όποιες απορείες σας .Το τεχνικό μας τμήμα για συμβουλές είναι στην διάθεση σας αφιλοκερδώς

Συμβουλή - 6:

Εάν αγοράζετε διαμέρισμα ζητήστε τον κανονισμό της πολυκατοικίας από το κτηματομεσιτικό γραφείο. Μπορεί να θέτει περιορισμούς στη χρήση διαμερισμάτων ή κοινοχρήστων χώρων, η δε τήρησή του είναι υποχρεωτική για τους νέους ιδιοκτήτες.

Συμβουλή - 7:

Σε περίπτωση αγοράς ημιτελούς ακινήτου, υπολογίστε το κόστος αποπεράτωσης με τη συνδρομή ενός μηχανικού η του τεχνικού μας τμήματος . Ενδεχομένως το συνολικό κόστος αγοράς του ακινήτου να είναι μεγαλύτερο από ό,τι αν το κατασκευάζατε εξ αρχής. Υπολογίστε επίσης τυχόν προσαυξήσεις στο κόστος αποπεράτωσης εάν το ακίνητο βρίσκεται κάπου μακριά ή σε δύσβατη περιοχή.Το κτηματομεσιτικό μας γραφείο σε περιπτώσης ακινήτων που είναι ημιτελοί η έχουν ανάγκη επισκευών διαθέτει πάντα έτοιμες μελέτες για το κόστος αποπεράτωσεις- επισκευής

Συμβουλή - 8:

Εάν αγοράζετε ακίνητο κοντά σε ιστορική περιοχή ή υποψιάζεστε την ύπαρξη αρχαίων ευρημάτων, ζητήστε έλεγχο από την Αρχαιολογική Υπηρεσία και μάθετε σε πιά αρχαιολογική ζώνη βρίσκεται. Εάν κατά τη θεμελίωση υπάρξουν ευρήματα, οι εργασίες σταματούν αμέσως και ενδεχομένως να εμπλακείτε σε πολύ χρονοβόρες και ζημιογόνες διαδικασίες.

Συμβουλή - 9:

Απαιτείται προσοχή στην αγορά ακινήτου σε περιοχές όπου η γη έχει μικτή χρήση. Στις περιπτώσεις αυτές πρέπει να γνωρίζετε τι μπορεί να οικοδομηθεί εκεί. Αποταθείτε στη Πολεοδομία της περιοχής.

Συμβουλή - 10:

Σε περίπτωση αγοράς οικοπέδου «εκτός σχεδίου πόλεως» ζητήστε οπωσδήποτε πληροφορίες από την Πολεοδομία της περιοχής για τους όρους δόμησης. Έχουν αγορασθεί οικόπεδα στα οποία απεδείχθη αργότερα ότι η δόμηση που επιτρέπεται είναι κατά πολύ μικρότερη από την αρχικά αναμενόμενη… Σε περίπτωση που θέλετε να προβείτε σε μία αγορά οικοπέδου <εκτός σχεδίου πόλεως> και αυτό είναι εις γνώση σας τότε φροντίστε μαθαίνοντας με συγκριτικά στοιχεία τα χρήματα που θα διαθέσετε να είναι εις άξια της αξίας του ακινήτου και σε περίπτωση που πάρετε την απόφαση να χτίσετε μία αυθαίρετη οικοδομή συνυπολογίστε τις δαπάνες και τους κυνδίνους που θα έχει αυτή η ενέργεια σας